בדק בית

מהו בדק בית ?

בדק בית זהו שירות מקצועי הניתן לאנשים שעומדים לרכוש בית חדש או כזה מיד שנייה, או שבכוונתם לשפץ וזקוקים להערכה אמינה ומהימנה של טיב הנכס.

למעשה ניתן להזמין בדק בית עבור קשת רחבה של מצבים, בהם יש צורך לקבל את חוות דעתו של מהנדס מומחה: כאשר רוצים לאתר ליקויי בניה בטרם קונים דירה מיד שנייה, כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן בניה, כאשר יש צורך באיתור ליקויים בשטח ציבורי כמו גם שניתן לערוך ביקורת פנים לנכס או דירה כאשר רוצים לאמוד טיב בית משותף או רכוש משותף. אם ערכתם שיפוצים או החלטת להוסיף תוספת בניה למבנה קיים וברצונכם להעריך את הליקויים, כאשר יש חשש לרעידות אדמה ויש לדאוג לעמידותו של הנכס, במהלך בניה ניתן תוך כדאי הבניה לבצע ביקורת עבודה כמו גם שניתן לקבל הערכה של נכסים שכבר ניזוקו.

הליך ביקורת מבנים

הצורך בעריכת בדק בית מקצועי, מהימן ואובייקטיבי איננה מוטלת בספק, לא תרצו לרכוש דירה או כל נכס אחר ולהבין מאוחר מדי כי מדובר בנכס בעל ליקויים. קיימת תקופה קריטית שבה מומלץ לבחון את הדירה, שכן לאחריה האחריות לתיקונים תיפול עליכם, הרוכשים. מומלץ לערוך בדיקת ליקויי בניה בטרם רוכשים נכס, או ממש בסמוך לרכישת הנכס. כל תקופה שתעבור מרכישת הנכס עשויה להעביר את האחריות לליקויים אליכם.

בתהליך בדק בית למעשה, מגיע מהנדס מומחה והוא מבצע ביקורת ליקויי בניה מקיפה של הבית. הוא מספק חוות דעת מקצועית שתהווה חוות דעתו של מומחה במקרים של תביעה משפטית ומכאן גם החשיבות של ביקורת זו.

הבדיקה כוללת מתן חוות דעת כתובה בשני עותקים ולזו, כאמור, מעמד משפטי בר תוקף. על פי רוב המהנדס יצלם את הליקויים שנמצאו ויתעד אותם. בחוות הדעת יכתבו כל הליקויים שנמצאו, שווי אומדן תיקונם תוך התייחסות לתקנות, תוכניות בניה והתקנים הנדרשים על פי חוק. בדק בית מקצועי יעשה גם לאחר תיקון הליקויים.

בדק בית - דין ליקויי בניה

במקרים בהם מתעורר צורך יגיע מומחה בדק הבית לבית המשפט ויעיד כמומחה ויעמוד תחת חקירה מטעם ההגנה של הקבלן או בעל הנכס שכשל.

מקרים כאלו הם לא נדירים כלל וכלל. יש עדויות רבות לכך שאנשים הגישו את הדרישות לתיקון ליקויי הבניה והקבלן או בעל הדירה התעלם או לא התייחס ברצינות לבקשה לתיקונים. כמו גם במקרה שבו אכן נערכו תיקונים אך אלו לא היו ברמה משביעת רצון, או אז מומלץ להגיש תביעה משפטית מסודרת כנגד מוכר הנכס.

כמו כל דבר, גם תהליך התביעה נמשך זמן מה ויכול להמשך אפילו עד לשנתיים ויותר. יש להיעזר בשירותי עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין ולהגיש בעזרתו תביעה בבית משפט השלום.

לאחר הגשת התביעה ומתן פסק דין לטובת התובע, קרי רוכש הדירה, ניתן לקבל פיצויים על מגוון רכיבים: פיצוי על ירידת ערכו של הנכס, פיצוי בהתאם לעלות התיקונים כמו גם על ליקויים שאי אפשר לתקן אותם. במקרים רבים ניתן אף לקבל פיצויי על עוגמת נפש, אובדן ימי עבודה או עבור שהייה בדיור חלופי עקב כשלים מבניים חמורים.

בדק בית - ביקורת מבנים - ביקורת מבנים בשיפוץ - ביקורת המבנה לפני הרכישה - ביקורת מבנים - אקוסטיקה - ליקויי בניה - ליקויי בניה בדירה חדשה - ליקויי בניה בשלד המבנה - ליקויי בניה ברכוש משותף - הצעת מחיר - חברת תרמינל - כניסת לקוחות - בדק בית דוח1 - בדק בית דוח2 - בדק בית דוח3 - בדק בית דוח4 - בדק בית דוח5 - בדיקת ליקויי בניה ברכוש משותף - בדיקת שלד מבנה - ליווי הנדסי של הבניה - עמידות ברעידת אדמה - בדיקת עבודות שיפוץ - תביעת חברות ביטוח - בדק בית - שאלות ותשובות - בדק בית - מאמרים - פסקי דין - רטיבות ואיטום - רעידות אדמה - אחריות קבלן - חוק מכר דירות - אתרים מעניינים - למי שייך המינוח -  בדק בית - בימים ההם ובזמן הזה... -  בדיקת דירות חדשות ע - בדק בית בדיקה הנדסית - בדק בית - מאמר1 - בדק בית - מאמר2 - טרמינל הנדסה וערוץ 10 נלחמים בליקויי בניה - בדק בית המלצות - שובר ארוחת בוקר -