בדיקת עבודות שיפוצים לקויות

לצערנו, תופעה ידועה בארץ הינה מרבית קבלני השיפוצים בארץ, ובמיוחד אלה הנותנים שירותים למגזר הפרטי, אינם מיומנים ואינם מכירים כלל את התקנים שמפורסמים על ידי מכון התקנים הישראלי ואת תקנות התכנון והבניה. התחום פרוץ, לחלק ניכר מהם אין כלל רישיון לעסוק בעבודות שיפוצים, על אף שהחוק דורש רישיון כזה. התוצאה הינה שוק פרוץ ופרוע שבו נפגעים בעלי נכסים רבים אשר ביצוע עבודות שיפוצים במיטב כספם ומגלים בסופו של דבר כי רמת ביצוע העבודות נמוכה ביותר, גימור לקוי, רטיבויות, נזילות, מרצפות שוקעות ועוד. במקרים חריגים יותר התברר כי הקבלן נעלם במהלך ביצוע העבודות כשבכיסו מרבית הכסף ששולם לו לביצוען.

כששוכרים קבלן שיפוצים לצורך ביצוע עבודות, קיימת חשיבות מרובה לבדוק את הרקע המקצועי של אותו קבלן ואת סוג הרישיון המוחזק בידיו. אין להתפתות להצעת מחיר זולה שבסופו של דבר תעלה את מחיר ביצוע העבודות בפועל בצורה קיצונית כשיתברר כי צריך לבצע תיקונים מקיפים ואף לפרק ולבצע מחדש חלק מהעבודות שבוצעו וזאת מבלי לקחת בחשבון את אובדן הזמן ועוגמת הנפש הנגרמים ללקוח.

לפני תחילת ביצוע העבודות, חשוב להגיע להסכם מפורט עם הקבלן, שבו יפורטו לפרטי פרטים כל העבודות הנכללות. אין להשאיר סעיפים לא ברורים או כלליים מדי וזאת כיוון שהדבר קרוב לודאי יתעורר במהלך ביצוע העבודות ויגרום למחלוקות ולאי נעימות. חשוב לא פחות להסדיר מראש את אופן וקצב ביצוע התשלומים. אין לשלם מקדמה גבוהה מדי ויש לבצע את התשלום בהתאם להתקדמות העבודות. במקרים רבים, כשמדובר בעבודות הכוללות מרכיבים רבים, חשוב להיעזר באיש מקצוע בכדי שיכין מפרט טכני מפורט ויכלול את כל המרכיבים השונים של העבודה, כך שבזמן קבלת הצעות מחיר מקבלנים שונים יהיה תמחור לכל אחד מן הסעיפים ולא תמחור כללי.