בדק בית - ליקויי בניה - שלד של בנין
| שלד המבנה הינו מערכת של אלמנטים הנושאים את העומסים השונים ומעבירים אותם אל הקרקע. החלקים התת-קרקעיים של המבנה, אלה אשר באים במגע ישיר עם הקרקע, נקראים מערכת הביסוס. מערכת כזו יכולה להיות עשויה בדרכים שונות בהתאם לקרקע בה ממוקם המבנה. לדוגמא, באדמה פעילה בעלת מרכיב חרסיתי הביסוס הרצוי הינו כלונסאות אשר מונעות מעבר כוחות אנכיים מן הקרקע למבנה. החלקים העיליים של המבנה מורכבים ממערכת של עמודים, קורות ורצפות ואלה מעבירים את עומסים השונים, הן המשקל העצמי של המבנה והן עומסים שונים כגון עומסי רוח, עומסי רעידות אדמה, עומסים שימושיים (ריהוט, אנשים וכדומה) אל מערכת הביסוס ומשם העומס מועבר אל הקרקע. |  |
| ישנן דרכים שונות לתכנן ולבצע את החלקים העיליים של שלד המבנה. השיטות המקובלות בארץ ניתנות לחלוקה ראשית לשתי קטגוריות. הראשונה הינה שלד עשוי פלדה ונפוצה בעיקר במבני תעשיה ומשרדים והשנייה הינה עשויה בטון הנפוצה הן במבני מגורים, הן במבני משרדים והן במבני תעשיה. שיטה נוספת אשר לא נפוצה בארץ הינה בניית שלד עשוי עץ. | |
| בשלד העשוי בטון, קיימת חלוקת משנה נוספת, גם היא לשתי קטגוריות עיקריות. האחת הינה בניה באלמנטים מתועשים (טרומיים) בהם חלק או כל רכיבי השלד של המבנה מיוצרים במפעל ומובאים לשטח שם הם מחוברים אחד אל השני. בדרך כלל רכיבים אלה מכילים בתוכם כבלים דרוכים, דבר המאפשר הקטנת חתכי האלמנים ( ובכך לחסוך משקל עצמי) ומנגד הגדלת כושר הנשיאה של כל אלמנט. שיטה אחרת הינה של של בטון היצוק באתר הבניה, שבה הבטון מובא לאתר כשהוא במצב נוזלי ונוצק לתוך תבניות שבהם הכנו מבעוד מועד מוטות הזיון העשויים פלדה. | |
לכל השיטות אשר תוארו לעיל, קיימים תקנים של מכון התקנים הישראלי ובהם מפורטים שיטות החישוב הנדרשות, העומסים שאותם יש לקחת בחשבון והשיטות לביצוע. תקנים חשובים ועיקריים שיש לתכנן ולבצע לפיהם הינם כמפורט ברשימה הבאה:
|
|
| כיוון ששלד המבנה ברובו מוסתר בגמר עבודות הבנייה, קיימת חשיבות מרובה לבדוק את אופן הביצוע במהלך עבודות הבניה עצמן (בדק בית) כיוון שלאחר מכן את מרבית העבודות לא ניתן יהיה כלל לבדוק. הליקויים הנפוצים ביותר הינם בשלד בטון היצוק באתר. הסיבה לכך הינה שבשיטות הביצוע האחרות, חלק ניכן מן האלמנטים מיוצר במפעל ומובא לשטח רק לצורך ההרכבה. במפעל, תנאי הבקרה טובים יותר ולכן ניתן להגיע לרמת דיוק ולרמת איכות גבוהים יותר. לעומת זאת, באלמנטים של שלד היצוק באתר, דרגת הבקרה נמוכה יותר הן מבחינת היכולת של מנהל האתר לעקוב מקרוב אחר כל פעולות הביצוע והן מבחינת רמת מקצועיות נמוכה של צוותי בניה רבים, שבאה לידי ביטוי בעיקר באתר בניה קטנים עד בינוניים. במקומות כאלה מהנדסי חברתנו היו עדים פעמים רבות לאיכות נמוכה של צוות העובדים וחוסר ידע בסיסי בתהליכי הבניה השונים. | |
| קיימת חשיבות מרובה לערוך ביקורת תוך כדי תהליך ביצוע השלד, וזאת כיוון שחלק ניכר מאוד של הליקויים שאפשר לאתר בשלב זה, יוסתרו בעתיד על ידי החיפויים השונים (טיח, אבן, ריצוף וכדומה) ולא ניתן יהיה לאתרם. בנוסף, איתור בשלב מוקדם, יאפשר ביצוע תיקונים או שינויים אשר יצמצמו ואף יבטלו את הליקויים שאתרו. | |
בדק בית - ביקורת מבנים - ביקורת מבנים בשיפוץ - ביקורת המבנה לפני הרכישה - ביקורת מבנים - אקוסטיקה - ליקויי בניה - ליקויי בניה בדירה חדשה - ליקויי בניה בשלד המבנה - ליקויי בניה ברכוש משותף - הצעת מחיר - חברת תרמינל - כניסת לקוחות - בדק בית דוח1 - בדק בית דוח2 - בדק בית דוח3 - בדק בית דוח4 - בדק בית דוח5 - בדיקת ליקויי בניה ברכוש משותף - בדיקת שלד מבנה - ליווי הנדסי של הבניה - עמידות ברעידת אדמה - בדיקת עבודות שיפוץ - תביעת חברות ביטוח - בדק בית - שאלות ותשובות - בדק בית - מאמרים - פסקי דין - רטיבות ואיטום - רעידות אדמה - אחריות קבלן - חוק מכר דירות - אתרים מעניינים - למי שייך המינוח - בדק בית - בימים ההם ובזמן הזה... - בדיקת דירות חדשות ע - בדק בית בדיקה הנדסית - בדק בית - מאמר1 - בדק בית - מאמר2 - טרמינל הנדסה וערוץ 10 נלחמים בליקויי בניה - בדק בית המלצות -
